สิ่งที่ต้องค้นคว้าเมื่อซื้อ Strata Unit

ทุกวันนี้ ผู้คนจำนวนมากขึ้นเลือกที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือยูนิตชั้นหนึ่ง เนื่องจากมีประชากรเพิ่มขึ้นและพื้นที่ที่ดินลดลง
นอกจากนี้ คนส่วนใหญ่รู้สึกว่ามันเป็นวิถีชีวิตที่สะดวกสบายมากกว่าที่จะรักษาบ้านทั้งหลังและสวน และอาจต้องใช้งบประมาณน้อยลงด้วย

หากคุณกำลังมองหาหน่วยงานชั้นหนึ่งที่จะเรียกตัวคุณเอง ขั้นตอนแรกที่สำคัญคือการได้รับการตรวจสอบชั้นในซิดนีย์โดยผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรองและมีประสบการณ์ ผู้ตรวจสอบเหล่านี้จะตรวจสอบหลายเรื่องเกี่ยวกับโครงการของชั้น ซึ่งรวมถึงประวัติ ข้อพิพาททางกฎหมาย การซ่อมแซมที่สำคัญและการเงิน รับจดทะเบียนบริษัทและประกอบขึ้นเป็นบรรษัทของเจ้าของชั้น เพื่อให้คุณมีรายงานที่ครอบคลุมเพื่อประกอบการตัดสินใจ รายงานการแบ่งชั้นเหล่านี้ในซิดนีย์และที่อื่นๆ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า และวิธีการสร้างความมั่นใจว่าคุณกำลังตัดสินใจถูกต้อง

หากคุณได้รับรายงานของ Northern Beaches strata ก่อนตัดสินใจซื้อ ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษ

การจัดการ – สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าโครงการสตราตาได้รับการจัดการโดยบริษัทของเจ้าของหรือนักลงทุนหรือไม่ เนื่องจากพวกเขาคือคนที่จะจัดการ บำรุงรักษา และจัดการการประกันภัยอาคารหลักและพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จะเป็นการดีที่สุดหากมีบริษัทของเจ้าของเพราะคนเหล่านี้อยู่ในสถานที่และมีส่วนได้เสียในโครงการ แม้ว่านักลงทุนจะมีความสนใจในโครงการนี้เช่นกัน แต่ก็ไม่ได้ปรากฏตัวอยู่เสมอ และอาจก่อให้เกิดปัญหาเมื่อต้องแก้ไขปัญหาบางอย่าง อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือ เมื่อบริษัทของเจ้าของประกอบด้วยคนจำนวนมาก การตัดสินใจอาจเป็นเรื่องยาก เนื่องจากจะมีความขัดแย้งมากขึ้น ดังนั้น บริษัทของเจ้าของรายย่อยจึงดีที่สุด
บันทึกทางการเงินและอื่น ๆ – หนึ่งในแง่มุมที่สำคัญที่สุดที่ต้องตรวจสอบเมื่อพูดถึงแผนการแบ่งชั้นคือบันทึกทางการเงิน บริษัทของเจ้าของควรมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการรักษาโครงการ และยังมีเงินทุนเพียงพอสำหรับกิจกรรมประจำวันและการบำรุงรักษาเล็กน้อย หากพวกเขามีเงินทุนไม่เพียงพอสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ คุณอาจต้องดำเนินการซ่อมแซมซึ่งจะทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ เป็นการดีที่จะดูประวัติทางกฎหมายของโครงการ สำหรับสัญญาณของการฟ้องร้องระหว่างเจ้าของและบริษัทของเจ้าของหรือบุคคลภายนอก
บันทึกการซ่อมแซม – บันทึกทางการเงินและทางกฎหมายมีความสำคัญเท่ากับบันทึกเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่ดำเนินการในโครงการ คุณจะต้องตรวจสอบอย่างละเอียดว่ามีการซ่อมแซมที่สำคัญในปัจจุบันหรือไม่ สิ่งที่ได้ทำไปแล้วในอดีต และปัญหาประเภทใดที่พวกเขาเผชิญตลอดหลายปีที่ผ่านมา สิ่งสำคัญคือต้องจดบันทึกการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้น เนื่องจากคุณไม่ต้องการเป็นภาระกับการจ่ายค่าซ่อมราคาแพงบางส่วน หลังจากที่ย้ายเข้าไปอยู่ในเครื่องของคุณไม่นาน นอกจากนี้ คุณยังสามารถได้รับความคิดที่ดีเกี่ยวกับโครงสร้างและการก่อสร้างอาคาร และดูว่างานได้ดำเนินการตามมาตรฐานสูงสุดที่เป็นไปได้หรือไม่
การบำรุงรักษาเป็นประจำ – สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งที่ต้องตรวจสอบคือมีการบำรุงรักษาโครงการเป็นประจำหรือไม่ เนื่องจากโครงการเก่าจำนวนมากมักจะละเลยการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเล็กๆ น้อยๆ ที่กำลังดำเนินอยู่ ซึ่งหมายความว่าบางครั้งอาจมีบางสิ่งที่สำคัญเกิดขึ้น และคุณเป็น เจ้าของใหม่อาจต้องวางบิลเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการวางแผนในอนาคตอย่างเหมาะสมเพื่อการบำรุงรักษาคุณสมบัติ ไม่ใช่แค่สองสามปีในอนาคตเท่านั้น แต่ยังต้องใช้เวลานานอีกด้วย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อนั้นได้รับการดูแลและรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดี
ถ้าคุณคิดว่าการซื้อห้องชุดนั้นง่ายกว่าบ้าน ให้คิดใหม่ เพราะมีหลายสิ่งที่คุณต้องตรวจสอบก่อนที่จะลงทุนเงินที่หามาอย่างยากลำบากในยูนิตนั้น นี่คือเหตุผลที่การตรวจสอบชั้นหินในซิดนีย์มีความสำคัญมาก เนื้อหาเว็บฟรี เนื่องจากผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบทุกสิ่งที่จำเป็นต้องตรวจสอบและให้รายงานฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับโครงการ

ที่มา: บทความฟรีจาก ArticlesFactory.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *