สินค้าคงคลังที่ขายไม่ออกเพิ่มขึ้นในมุมไบ

พิมพ์บทความนี้

มีประมาณ 2.26 แสนแผ่นในภูมิภาคมุมไบและประมาณ 85,000 คอนโดในเขตชานเมืองที่อยู่ติดกันของ Greater Bombay ซึ่งยังคงมีการค้นหาลูกค้ายังคงขายไม่ได้

ตามที่นักพัฒนาระบุ การโพสต์แบบผู้เยี่ยมชมเป็นผลจากต้นทุนอินพุตที่เพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น พื้นที่และต้นทุนการพัฒนาที่พวกเขาไม่สามารถสร้างต้นทุนของแผ่นรองในมุมไบได้ จะดีกว่าแม้ว่าพวกเขาจะต้องการลดต้นทุนก็ตาม “ขณะนี้เรากำลังใช้รูปแบบอื่นเพื่อปรับปรุงข้อเสนอของแฟลตที่ยังขายไม่ได้

ตามรายงานที่เผยแพร่ในหนังสือพิมพ์รายวันในปัจจุบัน ห้องใต้หลังคาที่ขายไม่ออกใน MMR คือ 2.26 แสนต่อ 2 แสน ท่ามกลางมหานครมุมไบ คอนโดที่ขายไม่ออกอยู่ที่ 84,915 สู่ 80,425 เมื่อเทียบเป็นรายปี สต็อกระดับที่ขายไม่ออกเพิ่มขึ้น 31 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากสต็อกไตรมาสต่อไตรมาสอยู่ที่ 7 เปอร์เซ็นต์ โดยพื้นฐานแล้วเป็นเพราะความสนใจที่ลดลงของแผ่นรองในภาคธุรกิจ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญที่ Indian Housing Projects รู้สึกว่าเป็นเพราะอุปทานที่เพิ่มขึ้นของแผ่นรองซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนา และตอนนี้พวกเขาเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของแล้ว ส่วนใหญ่ของแผ่นรองเหล่านี้กำลังจะมาถึงในช่วงที่สองของกิจการที่พักซึ่งได้รับพลังจาก FAR ของพวกเขา

การประเมินระบุว่ามีที่พักจำนวน 18 แสนแห่งในอินเดีย และ 8 แสนแห่งในชุมชนเมืองใหญ่จริงๆ “เมื่อพิจารณาจากทั้งหมดแล้ว ค่าใช้จ่ายจากห้องชุดของคุณช่วยให้ผู้คนของคุณอยู่นอกบ้านได้ ในขณะที่พวกเขามีความกระตือรือร้นสำหรับบ้านที่ดีที่สุดของพวกเขา การรักษาความปลอดภัยต่ำกว่า ดังนั้น สต็อกที่ยังขายไม่ออกจึงรุ่งเรือง ใน MMR และ 44,000 ห้องใต้หลังคาได้รับมอบในปีหน้านี้ จากความต้องการมหาศาลสำหรับบ้านที่ขยายไปสู่สต็อกที่ขายไม่ออก

นายกรัฐมนตรี Narendra Modi ยังคงพูดถึง “ที่พักสำหรับทุกคน” ในเวลาเดียวกัน ฝ่ายบริหารไม่อนุญาตให้วิศวกรลดอัตราค่าที่พัก การเข้าพักของรัฐบาลอย่างต่อเนื่องบังคับให้รัฐบาลที่หลากหลายและเรียกเก็บค่าใช้จ่าย นั่นทำให้การซื้อบ้านแพงเกินไปควบคู่ไปกับความฝันของคนธรรมดาทั่วไปคนนั้น” ผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านกล่าว เขาเสริมว่านักออกแบบมีข้อได้เปรียบเล็กน้อยโดยมีเป้าหมายที่พวกเขาไม่ต้องการเยี่ยมชม ลดลงเป็นพิเศษและผู้คนไม่มีเงินสด ซื้อบ้าน

“การหยุดนี้จะถูกกำหนดขึ้นเมื่อเงินเดือนของบุคคลเพิ่มขึ้นรับจดทะเบียนบริษัทเมื่อค่าใช้จ่ายลดลง คุณจะมองเห็นโอกาสในการขยายการลงทุนด้านอสังหาฯ แหล่งข่าวในวงการอุตสาหกรรมกล่าวว่าการบริหารต้องก้าวไปอีกขั้นในการลดค่าใช้จ่ายโดยการตัดอากร” บอกตามตรงว่าต้นทุนไม่ได้เพิ่มขึ้น แม้ว่าการสูญเสียต้นทุนจะไม่ประหยัดสำหรับนักออกแบบรายนั้นเนื่องจากต้นทุนการป้อนสูง เหตุใดฉันจึงแนะนำให้เสนอบ้านที่ไม่เป็นประโยชน์สำหรับฉัน

นักออกแบบเพิ่มเติมระบุว่าพวกเขากำลังตั้งค่าเพื่อลดต้นทุนอย่างไรก็ตามลูกค้าจะเป็นใคร “ฉันจะลดค่าใช้จ่ายลงประมาณ 15 เปอร์เซ็นต์ในการทำธุระบางอย่างของฉันโดยที่ยังไม่มีผู้ซื้อรายใดในศูนย์การค้า โดยพื้นฐานแล้วจำนวนเงินใดที่สามารถทำได้มากกว่านี้ ฉันไม่สามารถเสนอบ้านโดยการตรวจสอบเหตุร้ายได้” เขาแสดงขอความปลอดภัย

Ravi Patil นักออกแบบจาก Navi Mumbai กล่าวว่าการซื้อกำลังดำเนินไปแต่ราคา 50 แสนรูปี และเป็นส่วนติดตั้งในบ้านที่คุ้มค่าน้อยกว่ามาก “นี่คือความจริงที่มีความซบเซา แต่เราหวังว่าจะได้รับการปรับปรุงจากคุณ เมื่อโครงการต่างๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่เสร็จสิ้นลง” เขาระบุ

Niranjan Hiranandani ผู้ดูแลทีม Hiranandani ระบุว่ามีความไม่แน่นอน อย่างไรก็ตาม การซื้อก็เพียงพอแล้ว

ที่มา: ArticlesFactory.com