วิธีจัดการกับข้อบกพร่องของอพาร์ตเมนต์: คู่มือสำหรับเจ้าของยูนิตชั้น

หน่วยชั้นคืออะไร? หน่วยชั้นเป็นคำที่หมายถึงอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียมในทรัพย์สินที่อยู่อาศัย คำว่า “ชั้น” มาจากคำว่า “การแบ่งชั้น” มันหมายถึงการจัดเรียงของชั้นซึ่งสามารถใช้อธิบายวิธีการสร้างอาคาร รับจดทะเบียนบริษัทแต่ละชั้นมีสิทธิความเป็นเจ้าของและความรับผิดชอบที่แตกต่างกันสำหรับพื้นที่ที่ใช้ร่วมกัน

หน่วย Strata ใช้ผนังร่วมกันกับหน่วย Strata อื่น ๆ การโพสต์ของแขก แต่พวกเขายังมีผนังด้านนอกของตัวเองซึ่งอาจสร้างระเบียงหรือลานด้านบนได้ เมื่อมองหาการลงทุนในยูนิตหรืออพาร์ตเมนต์ strata ที่ดีที่สุดคือการขอรายงาน strata ในซิดนีย์หรือที่อื่น ๆ เพื่อให้คุณรู้ว่าข้อบังคับและกฎหมายเฉพาะของพวกเขาคืออะไร และอะไรอนุญาตและไม่อนุญาตในโครงการ

อะไรคือข้อบกพร่องที่พบบ่อยที่สุดในอพาร์ทเมนท์และคุณสามารถทำอะไรได้บ้าง?

อพาร์ทเมนท์สามารถมีข้อบกพร่องมากมาย เช่น รอยร้าวหรือการเคลื่อนตัวของผนัง ประตูที่ปิดไม่สนิท และปัญหาเกี่ยวกับท่อประปา เพื่อจัดการกับปัญหาเหล่านี้อย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจข้อบกพร่องประเภทต่างๆ และผลกระทบที่อาจส่งผลต่อมูลค่าอพาร์ทเมนท์ของคุณ ตลอดจนความเสี่ยงด้านสุขภาพและความปลอดภัย วิธีทั่วไปในการทำเช่นนี้คือการตรวจสอบอาคารในซิดนีย์โดยผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติเหมาะสมก่อนที่จะซื้อทรัพย์สิน สิ่งนี้จะช่วยเปิดเผยข้อบกพร่องของโครงสร้างที่สำคัญซึ่งอาจซ่อนอยู่หลังผนังแห้งหรือใต้พื้น เช่น ความเสียหายจากความชื้นส่วนเกินที่นำไปสู่การเจริญเติบโตของเชื้อราภายในโพรงผนัง เป็นต้น

ข้อบกพร่องทั่วไปบางประการที่อพาร์ตเมนต์อาจมี ได้แก่:

ปัญหาท่อประปา
ปัญหาทางไฟฟ้าหรือปลั๊กไฟและแสงสว่างไม่เพียงพออาจนำไปสู่ความเสี่ยงด้านความปลอดภัยในอพาร์ทเมนท์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก
เตาผิงทำงานไม่ถูกต้อง (ต้องทำความสะอาดปล่องไฟบ่อยๆ)

สิ่งสำคัญคือคุณต้องแยกแยะข้อบกพร่องเหล่านี้ก่อนที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ เนื่องจากอาจทำให้เกิดปัญหาด้านสุขภาพซึ่งอาจตรวจพบได้ยากจนกว่าจะสายเกินไป นอกจากนี้ยังอาจต้องเสียเงินมากขึ้นหากคุณพบพวกเขาในภายหลังเมื่อจำเป็นต้องมีการปรับปรุงใหม่ วิธีที่ดีในการหลีกเลี่ยงปัญหาน่าปวดหัวนี้คือการตรวจสอบก่อนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสบายใจได้เมื่อรู้ว่าการลงทุนของคุณอยู่ในเงื่อนไขใด จึงไม่มีเรื่องน่าประหลาดใจใดๆ เกิดขึ้นในอนาคต

ข้อบกพร่องของ Strata หมายถึงสิ่งใดก็ตามที่สร้างความเสียหายหรือส่งผลเสียต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้าง สุขภาพและความปลอดภัย คุณค่าในฐานะที่อยู่อาศัย คุณภาพสิ่งแวดล้อมและความเพลิดเพลิน ความมั่นคงในการครอบครอง (ง่ายต่อการออกจากสัญญาเช่าของคุณ) ข้อบกพร่องของชั้นทั่วไป ได้แก่ :

การก่อสร้างที่ผิดพลาดหรือไม่สมบูรณ์ หลังคารั่ว ท่อประปาและสายไฟชำรุด เป็นต้น
งานอาคารที่ไม่ผ่านการอนุมัติซึ่งดำเนินการโดยเจ้าของเดิมซึ่งมีผลกระทบในทางลบต่อมูลค่าของยูนิตและยูนิตโดยรอบในคอมเพล็กซ์ (เช่น การทาสีทับงานก่ออิฐ)
การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากสภาหรือการตรวจสอบใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าปลอดภัยสำหรับการใช้งาน

การขาดการตรวจสอบชั้นในซิดนีย์เป็นเหตุผลอันดับหนึ่งที่ทำให้งานแก้ไขมีราคาแพงในหน่วย ดังนั้นการตรวจสอบประจำปีหรือครึ่งปีจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก นอกจากนี้ยังมีปัญหาบางอย่างที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาที่ไม่ได้รับการฝึกฝน เช่น ความเสียหายที่เกิดจากการรั่วไหลซึ่งอาจไม่ปรากฏให้เห็นจนกว่าจะเกิดขึ้นภายหลังเมื่อเกิดความเสียหายมากขึ้นแล้ว ด้วยเหตุผลนี้ ข้อบกพร่องที่สำคัญทั้งหมดควรได้รับการจัดลำดับความสำคัญและดำเนินการทันทีก่อนที่อะไรจะเลวร้ายไปกว่านี้ ซึ่งรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่น การรั่วไหลของน้ำจากอพาร์ทเมนต์อื่นเข้ามาในยูนิตของคุณ หรือรอยแตกใด ๆ ในผนังเนื่องจากฐานรากเคลื่อนตัวตามสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลง

สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณต้องแน่ใจว่าหากมีปัญหาใดๆ เกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่พบระหว่างการตรวจสอบอาคาร สิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อ การรู้ว่าปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการแล้วเป็นวิธีที่ดีในการรู้สึกมั่นใจในการตัดสินใจของคุณและหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่สำคัญในอนาคต

สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือเมื่อซื้อห้องชุด ไม่มีการรับประกันเกี่ยวกับคุณภาพของส่วนควบหรือส่วนควบภายในเพราะสิ่งนี้อยู่ภายใต้การปฏิบัติตามข้อกำหนดของอาคารซึ่งเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของสภา ณ เวลาที่ก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น แม้ว่ากระเบื้องอาจถือเป็นมาตรฐานในปัจจุบัน แต่หากคุณซื้อกระเบื้องเมื่อ 20 ปีก่อนที่สร้างก่อนที่เซรามิกจะเป็นที่นิยม จำเป็นต้องเปลี่ยนทันที ซึ่งจะกลายเป็นต้นทุนที่ไม่คาดคิดสำหรับผู้ซื้อหลังจากย้ายเข้ามา แนวทางที่ดีที่สุดที่นี่ คือการทำให้แน่ใจว่าสิ่งของสำคัญทั้งหมด เช่น พื้น เครื่องใช้ และระบบทำความร้อนดูใหม่ เพื่อให้คุณรู้ว่าจะไม่กลายเป็นปัญหาในภายหลัง

วิธีจัดการกับห้องน้ำรั่วหรืออ่างล้างหน้าตัน

โถส้วมรั่วและอ่างล้างมืออุดตันเป็นปัญหาที่พบบ่อยที่สุดที่เจ้าของห้องสตราตาต้องเผชิญ สิ่งเหล่านี้สามารถแก้ไขได้โดยช่างประปามืออาชีพหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการระบายน้ำ อย่างไรก็ตาม หลายครั้งที่ปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นเนื่องจากเจ้าของคนก่อนและพวกเขาได้รับความเสียหาย

ข้อมูลจากhttps://www.articlesfactory.com/