การเปลี่ยนแปลงบิลอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา

การรับรองการแก้ไขร่างพระราชบัญญัติการจัดการที่ดินแสดงให้เห็นถึงจุดมุ่งหมายที่จะคำนึงถึงความจำเป็นของผู้ซื้อบ้าน ไม่ใช่เฉพาะธุรกิจเท่านั้น

การรับรองการแก้ไขร่างกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ การโพสต์บุคคลทั่วไป โดยคณะรัฐมนตรีสหภาพ ได้รับการยกย่องอย่างสุดซึ้งจากธุรกิจนี้

ร่างกฎหมายนี้คาดว่าจะพัฒนาสภาพแวดล้อมการบริหารที่เหมือนกันในประเทศ ดำเนินการเพื่อการขนส่งร่วมทุนที่รวดเร็วขึ้น การแก้ไขข้อร้องเรียนของผู้ซื้อที่ได้ผลรับจดทะเบียนบริษัท   การเก็งกำไรที่ปลอดภัย และการพัฒนาที่แยกออกจากตลาดที่ดิน

ต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญของการเรียกเก็บเงินซึ่งผู้ซื้อบ้านจะได้รับจุดยืนที่มีเหตุผลมากขึ้นในภาคธุรกิจที่ไม่เอื้ออำนวยโดยทั่วไป

ควบคุมกิจการที่ดินและผู้ชำนาญการ

พื้นที่ดินที่วุ่นวายได้เห็นนักออกแบบและผู้เชี่ยวชาญเพียงไม่กี่คนที่ประสบความสำเร็จในชั่วข้ามคืน หากไม่มีผู้ควบคุมก็ไม่มีอำนาจเหนือการพัฒนาที่สับสนดังกล่าว

อีกทั้งไม่มีมาตรการในการจัดการกับการกระทำที่ทุจริตและป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อบ้านใช้กลอุบาย

ในปัจจุบัน การได้มาซึ่งขอบเขตการควบคุมของหุ้นส่วนแต่ละราย ร่างกฎหมายระบุโทษจำคุก 3 ปีสำหรับนักออกแบบ และ 1 ปีสำหรับผู้เชี่ยวชาญและผู้ซื้อเนื่องจากสร้างความเสียหายต่อกฎหมาย

ไม่ว่าในกรณีใด สิ่งพื้นฐานคือการระบุลักษณะเกณฑ์คุณสมบัติและกฎโดยนัยมาตรฐานที่ผู้ดำเนินการคาดหวัง

นอกจากนี้ ควรกำหนดแนวทางปฏิบัติที่ชัดเจนเกี่ยวกับรัฐบาลของรัฐ โดยไม่กำหนดข้อถกเถียงที่จะเป็นปัญหา”

บันทึกเอสโครว์เป็นบันทึกที่ไม่ถาวรซึ่งคาดว่าจะใช้โดยนักออกแบบเพื่อป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินไหลออกโดยเริ่มจากสิ่งที่คาดหวังแล้วไปสู่สิ่งต่อไป

ตามการแก้ไขล่าสุด นักออกแบบจะได้รับคำสั่งให้ใส่ 70 สำหรับแต่ละเพนนีของบัญชีที่ถูกผูกมัดด้วยสินทรัพย์ แม้ว่าการเคลื่อนไหวดังกล่าวจะถูกโจมตีโดยผู้เชี่ยวชาญบางคน แต่ก็ได้รับการยกย่องจากบางคน นอกจากนี้ยังจะส่งเสริมการเล่นที่สมเหตุสมผลในที่ดินและกระตุ้นความสนใจในพื้นที่”

การเปิดเผยข้อมูลภาคบังคับ

ธุรกิจกำลังหมุนวนด้วยอัตราที่ผู้ซื้อบ้านไม่ได้รับข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับการลงทุน

ความเคลื่อนไหวนี้สั่งให้วิศวกรและผู้สนับสนุนเปิดเผยรายละเอียดที่จำเป็นทั้งหมดและทำให้กระบวนการซื้อบ้านทั้งหมดตรงไปตรงมา

Deepak Kapoor ประธาน CREDAI Western UP กล่าวว่า “การเปิดเผยภาคบังคับของกิจการที่ได้รับการเกณฑ์ทั้งหมด รวมถึงจุดสนใจของงาน สถานะที่ดิน และการจัดรูปแบบ ตลอดจนองค์ประกอบที่ละเอียดอ่อนของผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดิน วิศวกร และพนักงานตามสัญญานั้นหายไปแล้วสำหรับการเสริมอำนาจการเก็งกำไร พร้อมรับประกันความรับผิดชอบและความตรงไปตรงมา”

การวัดผลการประเมินของลูกค้า

เพื่อเพิ่มน้ำหนักให้กับข้อสันนิษฐานของผู้ซื้อ ร่างกฎหมายได้ห้ามไม่ให้ผู้สนับสนุนแก้ไขการกำหนดความเสี่ยงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ซื้อที่มีอยู่

อำนวยความสะดวกในการแก้ไขข้อร้องทุกข์

ร่างกฎหมายที่เปลี่ยนแปลงนี้มีขึ้นเพื่อแนบขั้นตอนการยุติการอภิปรายโดยการตั้งกรอบศาลอุทธรณ์และมอบหมายเจ้าหน้าที่อนุญาโตตุลาการ

ช่วยให้ผู้ซื้อมองหาการแก้ไขในศาลลูกค้า 644 แห่งที่สามารถเข้าถึงได้ในระดับพื้นที่ทั่วประเทศ ความคิดคือการลดเวลา เช่นเดียวกับต้นทุนที่ใช้ในขั้นตอนนี้

โดยมากแล้ว ร่างกฎหมายมีแผนที่จะทำให้ที่ดินมีความรับผิดชอบและตรงไปตรงมามากขึ้นสำหรับหุ้นส่วนทุกคน การแก้ไขที่เชิญชวนลูกค้าคาดว่าจะได้รับการเปลี่ยนแปลงความก้าวหน้าของกระบวนการพัฒนาที่ดิน

นาทีแห่งการเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงสำหรับการแบ่งที่ดินดำเนินต่อไปในวันที่ 15 มีนาคม 2016 พร้อมกับการตายของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (กฎระเบียบและการพัฒนา) (“กฎหมายอสังหาริมทรัพย์”) โดย Lok Sabha

ร่างพระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ซึ่งปัจจุบันได้รับการแจ้งว่าเป็นพระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ (กฎระเบียบและการพัฒนา) (“พระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์”) มาเป็นความช่วยเหลือที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านทุกรายที่ได้รับการประกันตามกฎหมายต่อการเลื่อนเวลาและเกราะป้องกันที่แตกต่างกันในงาน การพัฒนาซึ่งส่งผลให้ผู้ซื้อเชื่อมั่นในภาคธุรกิจอีกครั้ง

ส่วนหนึ่งของประเด็นสำคัญจากพระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ได้รวมเอารากฐานของ ‘หน่วยงานกำกับดูแลที่ดิน’ เพื่อรับประกันการใช้กรอบหน้าต่างเดี่ยวเพื่อกระตุ้นให้เกิดการรับรองการร่วมทุนแบบมีกำหนดเวลาและการกวาดล้างเพื่อให้งานเสร็จสิ้นโดยสะดวก

ในทำนองเดียวกัน พระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ได้ออกคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร 70% ของเงินที่ได้รับจากผู้ก่อการสำหรับการดำเนินการเฉพาะในบัญชีแยกประเภทอื่น เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาและต้นทุนพื้นที่สำหรับการลงทุน

ความจำเป็นนี้คาดว่าจะรับประกันว่าสินทรัพย์สำหรับกิจการเฉพาะจะไม่ถูกใช้งานสำหรับกิจการต่างๆ และงานจะเสร็จตรงเวลา

ข้อมูลจากhttps://www.articlesfactory.com/